fbpx

Brokerio paslaugos, kodėl jos reikalingos

brokerio paslaugos

Brokerio paslaugos

Brokerio paslaugos taikomos perkant, parduodant ar valdant nekilnojamąjį turtą. Nekilnojamo turto brokeris yra tarpininkas, su kurio pagalba įvykdomi nekilnojamo turto sandoriai. Lengviau surandami pirkėjai, nuomininkai ar investuotojai. Kodėl šiomis paslaugomis reikėtų pasinaudoti?

Nekilnojamo turto brokeris geriau išmano nekilnojamo turto rinką, nei eilinis žmogus. Dirbant šioje srityje, neužtenka vien domėtis nekilnojamo turto tendencijomis žiniasklaidoje, kur skambiomis frazėmis gali būti sukuriama iliuzija apie karštą rinką arba artėjančią krizę. Kasdienis nekilnojamo turto brokerio darbas, jam leidžia objektyviau matyti situaciją iš vidaus. Žiniasklaidos antraštės, be abejo, turi daug įtakos nekilnojamo turto rinkai, tačiau kasdienis darbas rinkoje yra žinių pagrindas. Brokerio darbas kur kas sudėtingesnis, nei gali pasirodyti iš šalies.

Nekilnojamo turto reklama

Norint parduoti nekilnojamąjį turtą, tarkime butą, neužtenka vien patalpinti skelbimo ir laukti pirkėjo. Tai yra kompleksinis procesas, kuris prasideda nuo rinkos analizės, baigiasi notarinio sandorio tvirtinimu. Brokeriai turi savo darbo įrankius, kurie leidžia galingiau žengti su parduodamu objektu į rinką. Dažniausiai brokeriai naudojasi keliais nekilnojamo turto, bei skelbimų portalais. Turi vidinius pirkėjų ratus, bendradarbiauja su kolegomis dirbančiais šioje srityje ir ne retai pirkėjas butui surandamas, vien pokalbio metu, kai reklamos skelbimų dar net nėra viešumoje. Atsakymas į klausimą, kaip tai įmanoma yra paprastas, savo srities specialistas turės potencialių klientų ratą, kolegas su kuriais gali bendradarbiauti ir pasiekti geriausius įmanomus rezultatus.

Brokeriai ”muša” kainą

Daugeliui atrodo, kad brokeriai yra linkę tik mažinti kainą ir tokiu būdu kuo greičiau parduoti objektą. Taip, blogi brokeriai, taip ir daro. Tačiau ar girdėjote bent vieną istoriją kaip geras brokeris sugebėjo parduoti butą brangiau, nei buvo pasiruošusi mokėti rinka, greičiausiai kad ne. Nes tokios istorijos yra užkemšamos pirkėjų prieštaravimais, kad kaina buvo per didelė ir brokeris yra niekšas. Atsiminkite, kad brokeris atstovauja savo klientą, jei pavyksta parduoti brangiau, jis patenkina kliento norus. Tačiau būna atvejų, kai turtas neturi likvidumo, o jo pardavimas galimas tik koreguojant kainą. Geras brokeris, visuomet savo klientui pasakys, kokie yra scenarijai ir kokios kainos reikia tikėtis prieš pradedant pardavinėti turtą. Prasti brokeriai apie šiuos dalykus tikrai nutylės.

Nekilnojamo turto brokeris taupo jūsų laiką ir pinigus

Ne paslaptis, kad pagrindinis veiksnys, dėl kurio pardavėjai naudojasi brokerio paslaugomis yra tai, kad jie taupo savo laiką ir pinigus. Laiko atžvilgiu, ne visi turi galimybę atsakinėti į pirkėjų skambučius, tartis su klientais dėl susitikimo ir apžiūros, užduoti tinkamus klausimus, kad po apžiūros nepaaiškėtų, kad žmogus tiesiog atėjo apsižvalgyti ir nėra motyvuotas pirkėjas. Be to, ruošiantis pardavimui, būna reikalinga ne tik fotografo, videografo pagalba tačiau ir namų tvarkytojos, visus kontaktus turės brokeris. Kaip yra taupomi pinigai? Visų pirma saugomi jūsų sveikata – nervai ir pergyvenimai, nes viskuo rūpinasi brokeris, o pagrindines detales jūs gaunate ant lėkštutės. Ne kiekvienas žmogus gali pakęsti skambučius vėlai vakare ar savaitgaliais, klausytis išgėrusių pirkėjų kurie skiriasi ir šiandien nusprendė pirkti butą nes teks gyventi vieniems. Galiausiai, laikas kurį skirtumėte pardavimo proceso valdymui, jūs skiriate savo darbui, šeimai bei poilsiui – dalykams kurie vieni patys svarbiausi mūsų gyvenime.

Reziume

Brokerio paslaugos ne visiems aiškiai suprantamas dalykas. Žmonės kurie linkę naudotis nekilnojamo turto „brokerio paslaugos“ įvertina tai, kad kiekviena specialybė ar paslauga turi būti teikiama profesionalo, žmogaus kuris išmano šią sritį. Nekilnojamo turo brokeris ne tik gali parduoti jūsų turtą greičiau ir už didesnę kainą, tačiau ir sutaupyti jums begale laiko ir pinigų, kuriuos prarastumėte jei į visą procesą žengtumėte patys.

Jei turite klausimų, ieškote profesionalios pagalbos parduodant turtą, galite su manimi susisiekti telefonu +37067282717 arba užpildykite užklausos formą esančią žemiau. Nekilnojamo turto brokeris Karolis Liukpetris






    Compare listings

    Compare
    Call Now Button+37067282717