Dešimt metų neišlaikytas turtas, neskubėk parduoti. Luktelk 2026. Mokesčių reforma 2025

Mokesčių reforma 2025. Pakeista lengvata kažkam sutaupys tūkstančius

2025 metais Seimas priėmė mokesčių reformą, kuri įsigalioja 2026 metais ir paliečia ir nekilnojamojo turto (NT) savininkus. Vienas svarbiausių pakeitimų – keičiasi NT pardavimo apmokestinimas. Koreguojama mokestinė  lengvata gali ženkliai sumažinti mokestinę naštą tiems, kurie planuoja parduoti turtą artimiausiais metais.

Keičiasi mokestinė lengvata – turtą užtenka išlaikyti trumpiau

Pagal iki šiol galiojusią tvarką, norint išvengti gyventojų pajamų mokesčio (GPM) už parduotą NT, turtą reikėjo išlaikyti ne trumpiau nei 10 metų (jeigu tai nebuvo gyvenamasis būstas, kuriame gyvenama ir deklaruota gyvenamoji vieta). Tačiau nuo 2026 metų ši riba mažėja – užteks turėti butą ar namą savo nuosavybėje 5 metus, kad jo pardavimas nebūtų apmokestinamas.

Tai reiškia, kad jei šiuo metu turite nekilnojamąjį turtą, kurį savo nuosavybėje turite jau 5–9 metus, verta labai rimtai apsvarstyti galimybę palaukti iki 2026 metų pradžios. Tokiu būdu išvengsite 15% GPM nuo pelno, kuris gali siekti šimtus ar net tūkstančius eurų.

Turto pardavimą pradėkite anksčiau nei 2026 – kodėl?

Apžvelgtu atveju, pats sandoris turėtų įvykti tik 2026 metais, tačiau ruoštis pardavimui verta pradėti jau dabar. Štai kodėl:

• Nuo 2026 metų tikėtinas ženklus pardavimų augimas – daugelis, kaip ir jūs, lauks mokesčių reformos įsigaliojimo. Tai gali sukelti konkurenciją ir sumažinti jūsų turto patrauklumą rinkoje.

• Pardavimo procesas – nuo paruošimo iki notaro – užtrunka. Profesionalus pasiruošimas, rinkodara, derybos ir dokumentų tvarkymas gali užtrukti nuo kelių savaičių iki kelių mėnesių.

• Laiku pradėjus procesą, galite iš anksto susirasti pirkėją, sudaryti preliminariąją sutartį ir suplanuoti sandorį 2026 metų pradžioje – taip išlaikysite kainą, bet išvengsite mokesčių.

Kodėl verta naudotis mano paslaugomis?

Esu nekilnojamojo turto brokeris, kuris specializuojasi pardavimo procesuose Vilniuje ir Vilniaus rajone. Dirbu su įvairių tipų turtu – nuo butų ir namų iki sklypų. Štai kuo galiu būti naudingas Jums:

• Strateginis planavimas: Patarsiu, kaip optimaliai suplanuoti pardavimą pagal naująją mokestinę tvarką – kad sutaupytumėte.

• Rinkos analizė: Paruošiu konkrečią jūsų turto rinkos analizę ir rekomendacijas dėl kainos bei rinkodaros strategijos.

• Pirkėjų paieška iš anksto: Turiu platų kontaktų tinklą ir aktyviai veikiu socialinėse medijose bei NT portaluose – tai leidžia greitai rasti rimtus pirkėjus.

• Sutaupysiu jūsų laiką ir nervus: Pasirūpinsiu viskuo – nuo profesionalių nuotraukų ir skelbimų iki derybų bei dokumentų tvarkymo.

Jeigu svarstote apie turto pardavimą, susisiekite su manimi – padėsiu suplanuoti kiekvieną žingsnį taip, kad maksimaliai išloštumėte iš artėjančių pokyčių.

Straipsnis buvo naudingas? Atsiliepimai padeda tobulinti teikiamas paslaugas, o svarbiausia padeda kitiems žmonėms priimti sprendimą, ieškant kompetentingo specialisto. Palikite atsiliepimą paspaudę šią nuorodą.

Jei turite klausimų, ieškote profesionalios pagalbos parduodant turtą, galite su manimi susisiekti telefonu +37062077717 WhatsApp | Viber arba užpildykite užklausos formą esančią žemiau. Daugiau apie mane.

Nekilnojamojo turto brokeris - Karolis Liukpetris