Kokių dokumentų reikia pas notarą parduodant butą?

Kokie dokumentai reikalingi parduodant butą?

Parduodant butą pirkimo pardavimo sutarties tvirtinimui pas notarą, reikės šių dokumentų:

1. Asmens tapatybės dokumentai (parduodant ir perkant tinka tik galiojanti asmens tapatybės kortelė arba pasas);
2. Dokumentas kurio pagrindu buvo įgytas turtas (pirkimo-pardavimo sutartis, paveldėjimo liudijimas, dovanojimo sutartis ir pan. Teisiškai jis yra neprivalomas, tačiau didžioji dalis notarų prašo pateikti originalą peržiūrai, prieš pasirašant pagrindinę notaro tvirtinamą sutartį);
3. Kadastrinių matavimų byla. Teisiškai ji yra neprivaloma, tačiau didžioji dalis notarų prašo ją turėti. Ji daugiau reikalinga butą įsigyjančiam asmeniui;
4. Sklypo planas. Jei butui priklauso sklypo dalis;
5. Energinio naudingumo sertifikatas. Be šio dokumento notarai negali įforminti buto pardavimo sandorio. Jei jo neturite, kad buto pardavimas būtų įformintas, šio dokumento gavimu Jums reikės pasirūpinti iki pagrindinė sandorio dienos;
6. Turto administratoriaus ar bendrijos pažyma, apie įsiskolinimus ar jų nebuvimą;
7. Jei esate santuokoje, reikės sutuoktinio leidimo parduoti butą, net jei ir butas priklauso Jums asmenine nuosavybės teise. Daugeliu atveju butas buvo pirktas iki santuokos. Jei nepasirašėte prieš vedybinės ar po vedybinės sutarties ir neatskyrėte savo turto bei įsipareigojimų, sutuoktinio leidimas parduoti butą bus reikalingas;
8. Jei esate išsituokę, reikės teismo sprendimo dėl turto pasidalijimo. SVARBU! Dažnai žmonės pamiršta, kad teismo sprendimo seką reikia įregistruoti Registrų centre. To nepadarius bus gaištamas laikas buto pardavimo laikotarpiu.
9. Jei butas įkeistas bankui, reikės banko leidimo parduoti butą;
10. Jei turite nepilnamečių vaikų, reikės teismo leidimo parduotu butą. Turėsite kreiptis gyvenamosios apylinkės teismą, įrodyti, kad nepabloginsite savo nepilnamečių vaikų gyvenimo sąlygų. Jei turite kito turto savo vardu, užregistravę tą turtą šeimos turtu, teismo leidimo nereikia.

Sužinokite savo buto kainą per 60 sekundžių visiškai nemokamai!

Kada planuoti notarinę sutartį?

Pas notarą kreipiamasi, kai jau turite pirkėją. Jei kažkurių dokumentų neturite, juos galima užsakyti atitinkamose institucijose, tačiau reikia įvertinti laiką, kurį galite sugaišti jiems gauti. Tad ruošiantis parduoti butą visuomet siūlau pasitarti ir išvengti klaidų.

Jei turite klausimų, ieškote profesionalios pagalbos parduodant turtą, galite su manimi susisiekti telefonu +37067282717 arba užpildykite užklausos formą esančią žemiau.






    Compare listings

    Compare
    Search
    Price Range From To
    Call Now Button+37067282717