Ar verta pirkti naujos statybos namą Bajoruose, Vilniuje?

Ar Bajorai verti jūsų?

Įsivaizduokite rytą, kai jus pažadina ne automobilio signalas už lango, o paukščių čiulbesys. Jūs išgeriate kavą savo terasoje, o iki miesto centro – vos 20 minučių kelio automobiliu. Atrodo kaip tobula pusiausvyra tarp gamtos ir miesto gyvenimo, tiesa?

Bajorai – tai viena sparčiausiai augančių Vilniaus gyvenviečių, jau daugiau nei dešimtmetį traukianti naujakurius. Pastaraisiais metais čia nauji namai kyla taip sparčiai, kad atrodo, jog kiekvieną savaitę atsiranda nauja gatvė. Bet ar ši vieta – tik graži idėja nuotraukose, ar reali, verta jūsų investicijos? Panagrinėkime.

Bajorų privalumai: gamta, miestas ir patogus susisiekimas

Bajorai įsikūrę šiaurinėje Vilniaus dalyje, netoli Verkių regioninio parko ir Žaliųjų ežerų. Tai vieta, kur savaitgalį greitai galite nulėkti su visais grybauti ar maudytis, o pirmadienį – greitai nusigauti į darbą.

Pagrindinės jungtys – Bajorų kelias ir Molėtų plentas – leidžia automobiliu centrą pasiekti be sudėtingų maršrutų, o netoliese esantis Vakarinis aplinkkelis atveria patogų kelią į kitas miesto dalis. Taip pat yra išvažiavimų per Visorius ir Fabijoniškes. Viešasis transportas kursuoja reguliariai, tačiau ne dažnai. O dirbantiems medicinos ar technologijų srityje didelis pliusas – Santariškių klinikos ir biotechnologijų parkas vos už kelių minučių.

Infrastruktūra plečiasi sparčiai. Norima padaryti, kad viskas būtų po ranka: nuo mokyklų ir darželių iki parduotuvių, medicinos paslaugų bei žaliųjų zonų. Kol kas trūksta takų pasivaikščiojimams ar važiavimui dviračiu, BET takų tinklas kasmet plečiamas.

Vietinė infrastruktūra: mažiau kelionių į centrą

Bajorai sparčiai kuria savo „mini miestą“. Veikia darželiai ir mokyklos, pvz., Bajorų progimnazija, netoliese esančios gimnazijos, sporto ir meno būreliai. Parduotuvės, kaip „Maxima“ ar „Rimi“, aptarnauja kasdienius poreikius, o bendruomenės renginiai kuria jaukumo jausmą.

Čia kuriasi daug jaunų šeimų. Tikėtina, kad jos ne tik investuoja į savo namus, bet ir aktyviai prižiūri bendruomenės viešąsias erdves, prižiūri žaliąsias zonas.

Ko reikia nepamiršti prieš perkant?

Žinoma, Bajorai nėra be trūkumų. Piko metu kelionė į centrą gali pailgėti 15-25 minučių dėl spūsčių Molėtų plente ar Bajorų kelyje. Kai kuriose gatvėse vis dar trūksta šaligatvių ar geresnio apšvietimo, o naktinis gyvenimas čia labai ramus – vakarėlių mėgėjams gali būti nuobodu.

Dar vienas svarbus aspektas – kylančios kainos. Per pastarąjį dešimtmetį jos išaugo kelis kartus, o dėl paklausos augimas čia viršija Vilniaus vidurkį. Tai reiškia, kad Bajorai yra stipri investicija, bet naujakuriams įsigyti čia turtą darosi vis sunkiau.

Kodėl verta pasitarti su specialistu prieš perkant?

Nekilnojamojo turto rinka – tai ne tik gražūs skelbimų nuotraukos. Ji turi savo niuansus, rizikas ir galimybes, kurių nepamatysite be patirties. Patyręs brokeris ne tik žino, kokie projektai planuojami rajone, bet ir gali įvertinti ar konkreti kaina atitinka vertę, ar yra paslėptų trūkumų.

Vienas geras patarimas gali sutaupyti tūkstančius eurų, o vienas skubotas sprendimas – jų kainuoti. Nuo netikėtų remonto išlaidų iki nepatogių kaimynystės pokyčių – patirtis čia yra aukso vertės.

Jeigu svarstote apie gyvenimą Bajoruose, verta pasikalbėti su žmogumi, kuris šį rajoną žino ne iš žemėlapio, o iš praktikos. Galbūt būtent tai bus žingsnis, kuris Bajorus pavers jūsų svajonių namais.

Straipsnis buvo naudingas? Atsiliepimai padeda tobulinti teikiamas paslaugas, o svarbiausia padeda kitiems žmonėms priimti sprendimą, ieškant kompetentingo specialisto. Palikite atsiliepimą paspaudę šią nuorodą.

Jei turite klausimų, ieškote profesionalios pagalbos parduodant turtą, galite su manimi susisiekti telefonu +37062077717 WhatsApp | Viber arba užpildykite užklausos formą esančią žemiau. Daugiau apie mane.

Nekilnojamojo turto brokeris - Karolis Liukpetris