Ar verta remontuoti butą prieš parduodant?

Norintys parduoti butą greičiau ir už didesnę kainą, dažnai susimąsto – ar remontuoti butą pardavimui yra gera mintis? Iš pirmo žvilgsnio gali atrodyti, kad naujai nudažytos sienos ar pakeistos grindys padės pritraukti daugiau pirkėjų. Tačiau realybėje sprendimas nėra toks paprastas. Vieniems pirkėjams remontas bus didelis privalumas, kitiems – tik papildomas klausimas, kodėl jis atliktas būtent dabar. Todėl prieš priimdami sprendimą verta įsigilinti į keletą svarbių aspektų, kurie padės apsispręsti.

Kaip vertina pirkėjas?

Pirkėjų požiūris į remontą gali būti labai skirtingas. Jei bute padarytas tik kosmetinis remontas, dalis žmonių pagalvos, kad galbūt slepiama didesnė problema – užpilta siena, paslėptas pelėsis ar kiti defektai. Kita vertus, ne visada spalvų paletė ar medžiagos tiks naujam savininkui, todėl net ir naujas dažymas nebūtinai bus laikomas privalumu. Dažnai pirkėjai vis tiek planuoja būstą pritaikyti pagal savo skonį. Tai reiškia, kad remontas gali padėti, tik tuo atveju, jei spalvos tiks. Būtent todėl ne visada verta investuoti į atnaujinimą vien tik dėl pardavimo. 

Paskaičiuokite išlaidas, laiką ir galimą uždarbį

Prieš imantis bet kokių darbų, svarbu suskaičiuoti – ar remontas tikrai atsipirks. Atidžiai išanalizuokite rinkoje esančius panašius skelbimus. Jei dauguma butų parduodami be remonto, jūsų būstas gali tapti išskirtiniu pasiūlymu ir taip pritraukti daugiau pirkėjų. Jei rinkoje yra ir šviežiai suremontuotų variantų, vertinkite, ar investuotos lėšos leis gauti didesnę grąžą. Nepamirškite, kad remontas ne tik kainuoja, bet ir trunka laiko, o tai gali prailginti pardavimo procesą. Pasverkite visus faktorius, sprendimas taps daug aiškesnis.

Remontą darysite patys?

Per savo karjerą ne kartą mačiau butus, kuriems kosmetinį remontą atliko patys savininkai. Deja, tokiais atvejais rezultatas ne visada būna teigiamas. Jei darbai atlikti neprofesionaliai, dažnai jie labiau pakenkia nei suteikia pridėtinės vertės. Pirkėjai greitai pastebi nekokybiškai užglaistytas sienas ar netinkamai sudėtas grindjuostes. Toks vaizdas gali sukelti įspūdį, kad bute gali būti daugiau paslėptų problemų. Todėl prieš imantis darbo patiems, gerai pagalvokite – ar tikrai verta rizikuoti pardavimo kaina.

Kodėl verta pasitarti su specialistu?

Jei vis dar abejojate, ar remontuoti butą pardavimui, pats geriausias sprendimas – pasikonsultuoti su patyrusiu NT brokeriu. Specialistas padės įvertinti rinką, suskaičiuoti galimas išlaidas ir parodyti, koks variantas leis parduoti būstą greičiau ir už geresnę kainą. Konsultacija su profesionalu ne tik padės išvengti nereikalingų išlaidų, bet ir suteiks aiškumo, kaip tinkamai paruošti butą pardavimui. Tai sprendimas, kuris dažnai atneša daugiau naudos nei skuboti darbai savo nuožiūra. 

Dažniausiai užduodami klausimai

1. Ar remontuoti butą pardavimui visada apsimoka?

Ne visada. Kartais pirkėjai vis tiek nori viską keisti pagal savo skonį, todėl jūsų investicijos neatsiperka.

2. Koks remontas labiausiai atsiperka?

Dažniausiai nedidelės investicijos – švara, sutvarkytos smulkios detalės, neutralios spalvos. Brangūs kapitaliniai remontai retai padidina galutinę kainą tiek, kiek tikimasi.

3. Ar galiu pats atlikti kosmetinį remontą?

Galite, bet rizikuojate, kad pirkėjai pastebės nekokybišką darbą. Tai gali sumažinti pasitikėjimą jūsų butu.

4. Kada verta pasitarti su NT brokeriu?

Visada, kai kyla abejonių. Brokeris padės įvertinti rinką, pirkėjų poreikius ir patars, ar remontas jūsų atveju iš tiesų naudingas.

Straipsnis buvo naudingas? Atsiliepimai padeda tobulinti teikiamas paslaugas, o svarbiausia padeda kitiems žmonėms priimti sprendimą, ieškant kompetentingo specialisto. Palikite atsiliepimą paspaudę šią nuorodą.

Jei turite klausimų, ieškote profesionalios pagalbos parduodant turtą, galite su manimi susisiekti telefonu +37062077717 WhatsApp | Viber arba užpildykite užklausos formą esančią žemiau. Daugiau apie mane.

Nekilnojamojo turto brokeris - Karolis Liukpetris