Gyvenu JAV, kaip parduoti žemę Lietuvoje?

Gyvenu užsienyje, kaip parduoti žemę Lietuvoje?

Daug lietuvių gyvena užsienyje, tačiau jų ryšys su Lietuva išlieka. Vieni turi butą, kiti namą ar žemės sklypą, kurį tam tikru momentu reikia parduoti. Natūralu, jog gyvenant JAV ar kitur užsienyje, kyla klausimas – kaip parduoti turtą Lietuvoje, kad procesas būtų sklandus ir nepareikalautų nereikalingo streso. Nekilnojamasis turtas yra svarbi investicija, todėl svarbu užtikrinti, kad pardavimo procesas vyktų greitai ir saugiai. Iš anksto apgalvotas planas padeda išvengti nesklandumų bei papildomų išlaidų.

Turite nuspręsti ar samdysite brokerį ar pardavinėsite patys?

Turto pardavimas Lietuvoje yra įmanomas ir be brokerio pagalbos. Kadangi nt brokerio veikla nėra licencijuojama, niekas jūsų neverčia samdyti specialisto. Tačiau gyvenant JAV, viskas tampa sudėtingiau – skirtingos laiko zonos, atstumai, komunikacijos barjerai. Samdant profesionalų brokerį, reklama, bendravimas su pirkėjais ir dokumentų tvarkymas vyksta greičiau bei efektyviau. Be to, jums nereikės planuoti brangios kelionės į Lietuvą vien tik dėl sandorio.

Pardavinėsite patys, ką pasiruošti?

Jeigu nuspręsite pardavinėti nekilnojamąjį turtą savarankiškai, pradėkite nuo dokumentų. Visi jie turi būti tvarkingi, todėl rekomenduojama kreiptis į notarą, kad šis juos sutikrintų ir patikrintų. Tai padės išvengti situacijų, kai jau suradus pirkėją paaiškėja, jog negalite sudaryti sandorio. Taip pat pasiruoškite reklamai – populiariausi internetiniai portalai Lietuvoje, tokie kaip aruodas.lt, kol kas yra pirmoji vieta, kur ieško pirkėjai. Kuo daugiau žmonių pamatys jūsų skelbimą, tuo didesnė tikimybė greičiau parduoti.

Parduodant žemės ūkio sklypą reikės NŽT pažymos

Jei parduodate žemės ūkio paskirties sklypą, būtinai pasirūpinkite pažyma iš Nacionalinės žemės tarnybos. Ji reikalinga notariniam sandoriui ir galioja vienerius metus. Be šio dokumento, pardavimo procesas sustos, todėl pasirūpinkite juo iš anksto.

Bendraturčių atsisakymai

Jei esate bendrasavininkis, reikės gauti bendraturčių atsisakymus nuo pirmenybės teisės įsigyti jūsų dalį. Tai būtina sąlyga sandoriui. Dažnai nutinka taip, kad pardavimas stringa vien dėl to, kad vienas iš bendraturčių nenori arba delsia pasirašyti atsisakymą. Tokiais atvejais procesas gali užtrukti net kelis mėnesius.

Jei samdysite nekilnojamojo turto brokerį, kuo teks pasirūpinti?

Pasirinkus brokerį, jums tereikės suteikti jam įgaliojimą veikti jūsų vardu. Profesionalus NT brokeris pasirūpins reklama, bendravimu su klientais, derybomis bei dokumentų paruošimu notarui. Be to, jei įgaliotumėte brokerį pasirašyti sandorį, jums nereikėtų grįžti į Lietuvą – viskas būtų sutvarkyta nuotoliniu būdu. Tai itin patogu gyvenantiems JAV ar kitose šalyse.

Kodėl verta pasitarti su specialistu?

Norite sutaupyti? Tuomet bent jau pasikonsultuokite su specialistu. Patyręs brokeris gali sudaryti išsamų veiksmų planą, kuris užtikrins sklandų pardavimą. Tokia paslauga kainuoja kelis šimtus eurų, bet ji gali padėti išvengti klaidų, kurios kainuotų tūkstančius. Be to, turto pardavimas Lietuvoje, kai nesate fiziškai šalyje, reikalauja daug koordinacijos, todėl profesionalo pagalba gali būti neįkainojama.

Kodėl šis NT brokeris?

Esu Karolis Liukpetris – nekilnojamojo turto brokeris, dirbantis Vilniuje ir Vilniaus rajone. Atstovauju klientus ne tik Lietuvoje, bet ir gyvenančius užsienyje. Mano tikslas – užtikrinti, kad jūsų turto pardavimas vyktų be streso, sklandžiai ir už geriausią įmanomą kainą. Turiu patirties tvarkant dokumentus, derantis su pirkėjais bei užtikrinant, kad procesas būtų saugus ir efektyvus. Jei gyvenate JAV ar kitur, o Lietuvoje turite žemės, butą ar namą, kreipkitės – pasirūpinsiu viskuo nuo pradžios iki sandorio užbaigimo.

Straipsnis buvo naudingas? Atsiliepimai padeda tobulinti teikiamas paslaugas, o svarbiausia padeda kitiems žmonėms priimti sprendimą, ieškant kompetentingo specialisto. Palikite atsiliepimą paspaudę šią nuorodą.

Jei turite klausimų, ieškote profesionalios pagalbos parduodant turtą, galite su manimi susisiekti telefonu +37062077717 WhatsApp | Viber arba užpildykite užklausos formą esančią žemiau. Daugiau apie mane.

Nekilnojamojo turto brokeris - Karolis Liukpetris