Kaip greitai parduoti butą Lietuvoje?

Kaip greitai parduoti butą Lietuvoje?

Kartais gyvenime nutinka situacijų, kai būtina greitai parduoti butą Lietuvoje. Priežasčių gali būti įvairių – galbūt planuojate įsigyti naują būstą, reikia lėšų kitam projektui, o gal tiesiog norite užbaigti etapą ir judėti pirmyn. Natūralu, kad tokioje situacijoje kyla klausimas: kokie yra greito buto pardavimo variantai? Ar verta rizikuoti ir staigiai mažinti kainą, ar geriau pasitelkti patyrusį specialistą – NT brokerį, kuris užtikrins sklandų procesą? Panagrinėkime keletą esminių žingsnių, kurie padės priimti sprendimą.

Parduoti butą mažesne kaina?

Jeigu svarbiausia – greitis, vienas paprasčiausių būdų yra buto pardavimas už mažesnę kainą. Tokiu atveju pirkėjai atsiranda žymiai greičiau, nes kaina tampa patrauklesnė už konkurentų pasiūlymus. Tačiau reikia suprasti, kad „maža kaina“ ir „per maža kaina“ skiriasi ne šimtais, o tūkstančiais eurų. Galbūt planuojate nuleisti kainą 10 tūkst., bet patyręs agentas Vilniuje žinotų, kad realiai galite parduoti tik 2–3 tūkst. pigiau. Todėl prieš priimdami sprendimą ar pardavinėsite patys ar samdysite tarpininką, verta pasverti – ar tikrai norite rizikuoti buto pardavimo kaina?

Tvarkinga dokumentacija

Greitam buto pardavimui būtina iš anksto pasirūpinti visais reikalingais dokumentais. Tvarkinga dokumentacija leidžia sandorį užbaigti greičiau ir išvengti nemalonių staigmenų. Pasiruoškite preliminarią sutartį, turėkite dokumentų paketą, kurį iškart galėsite siųsti notarui. Venkite atsiskaitymų grynaisiais – tai ne tik nesaugu, bet ir gali priversti kartoti procesą. Atrodo smulkmena, bet avansą turi pervesti tik pats pirkėjas arba jo sutuoktinis. Nežijonojote? Smulkūs niuansai gali atrodyti nereikšmingi, tačiau praktikoje būtent dėl jų pardavimas kartais užstringa kelioms savaitėms ar net ilgiau.

Neturite laiko ar noro pardavinėti buto patys?

Butą parduoti greitai nėra lengviausias uždavinys. Tam reikia patirties, kad išvengtumėte klaidų ir iššvaistyto laiko. Fotografijos, skelbimų rengimas, derybos, dokumentacija – tai procesai, reikalaujantys kantrybės ir žinių. Jei neturite noro gilintis į visus šiuos etapus, logiška sprendimo alternatyva yra pasitelkti profesionalą. NT brokeris perima visą procesą, užtikrina, kad viskas būtų atlikta teisingai, o jūs sutaupytumėte savo laiką ir nervus.

Ar NT agentas parduos brangiau?

Daugelis žmonių svarsto – ar verta kreiptis į NT agentą, jei pats gali įdėti skelbimą? Patirtis rodo, kad profesionalus agentas Vilniuje dažniausiai parduoda butą brangiau, nei pavyktų patiems. Kodėl? Brokeris tiksliai nustato kainos ribas, turi įrankius pasiekti daugiau pirkėjų, moka derėtis ir žino rinkos niuansus. Be to, NT brokeris užtikrina sandorio saugumą – tai reiškia, kad ne tik parduosite greičiau, bet ir ramiai miegosite žinodami, jog viskas atlikta tvarkingai. Plačiau apie saugumą skaitykite čia: Saugiai parduoti turtą Lietuvoje

Kodėl verta pasitarti su specialistu?

Jei skaitote šį straipsnį iki galo, vadinasi, ieškote patikimos informacijos ir norite išvengti klaidų. Teoriškai viską galite padaryti patys – internete pilna patarimų, kaip parduoti butą. Tačiau ar tikrai verta rizikuoti savo laiku ir pinigais, jei galima pasitarti su žmogumi, kuris tai daro kasdien? Kartais vienas pokalbis su specialistu padeda sutaupyti ne tik pinigų, bet ir nervų. Pasikalbam?

Dažniausiai užduodami klausimai

1. Ar galima greitai parduoti butą be NT brokerio?

Taip, bet dažniausiai parduosite pigiau ir sugaišite daugiau laiko. Patikimas NT Agentas užtikrina greitį, saugumą ir geresnę kainą.

2. Kiek kainuoja NT brokerio paslaugos?

Įprastai brokerio komisinis mokestis yra procentas nuo pardavimo sumos, tačiau dažniausiai jis atsiperka, nes butas parduodamas brangiau, nei būtų pavykę savarankiškai.

3. Ar NT brokeris tikrai parduoda brangiau?

Patyręs NT brokeris dažniausiai parduoda keliais tūkstančiais brangiau, nes žino rinką, turi įrankius ir moka derėtis.

4. Kiek laiko užtrunka buto pardavimas?

Tai priklauso nuo kainos, dokumentacijos ir pasiruošimo. Su tvarkingais dokumentais ir realia kaina sandoris gali įvykti per 3-5 dienas jei perkama savo lėšomis, arba per kelias savaites jei perkama su banko paskola.

5. Ar verta mažinti kainą, jei skubu parduoti?

Kartais taip, bet labai svarbu nepadaryti klaidos ir nenuleisti daugiau, nei būtina. Čia gali padėti NT specialistas, nustatydamas tinkamas kainos ribas.

Straipsnis buvo naudingas? Atsiliepimai padeda tobulinti teikiamas paslaugas, o svarbiausia padeda kitiems žmonėms priimti sprendimą, ieškant kompetentingo specialisto. Palikite atsiliepimą paspaudę šią nuorodą.

Jei turite klausimų, ieškote profesionalios pagalbos parduodant turtą, galite su manimi susisiekti telefonu +37062077717 WhatsApp | Viber arba užpildykite užklausos formą esančią žemiau. Daugiau apie mane.

Nekilnojamojo turto brokeris - Karolis Liukpetris