Kaip parduoti butą Lietuvoje, jei gyvenate užsienyje?

Natūralu, kad daug lietuvių, gyvenančių užsienyje, vis dar turi nekilnojamojo turto Lietuvoje – paveldėtą butą, anksčiau pirktą investicijai ar likusį po persikraustymo gyventi už Atlanto. Dažnai tokio turto išlaikymas nėra patogus, todėl priimamas sprendimas jį parduoti. Visgi, buto pardavimas Lietuvoje gyvenant užsienyje kelia nemažai klausimų: ar reikia grįžti, kiek viskas užtruks, ar galima tvarkyti reikalus nuotoliniu būdu? Išeičių yra ne viena, todėl svarbiausia pasirinkti sprendimą, kuris užtikrins saugumą, laiką ir finansinę naudą.

Galite atvykti patys arba įgalioti kitą asmenį!

Jei pribrendo svarstymas „parduodu butą Lietuvoje“, pirmasis sprendimas, kurį turite priimti – ar patys valdysite visą procesą, ar patikėsite jį specialistui. Atvykus į Lietuvą, galite dalyvauti buto rodymuose, derėtis su pirkėjais ir patys pasirašyti sutartis. Tačiau jei laikas jums brangus, šiuos darbus galite deleguoti brokeriui. Brokeris Lietuvoje gali padėti tiek iš dalies, tiek visiškai – nuo pirkėjų paieškos iki notarinio sandorio. Jei suteiksite įgaliojimą, jums nereikės net atvykti į Lietuvą, o pardavimas vyks sklandžiai ir be streso.

Įvertinkite išlaidas ir galimybes

Svarstydami apie buto pardavimą Lietuvoje savarankiškai, nepamirškite įvertinti ne tik tiesioginių išlaidų, bet ir laiko sąnaudų. Atrodytų, kad daug darbų galite atlikti nuotoliniu būdu, tačiau tam tikrais etapais vis tiek teks atvykti į Lietuvą – bent kelis kartus. Be to, kai kurie pirkėjai vengia derėtis su žmogumi, gyvenančiu užsienyje, nes bijo apgavysčių ar tiesiog nori greitai apžiūrėti turtą. Jei negalite parodyti buto rytoj ar net šiandien, rizikuojate prarasti potencialų pirkėją, kuris gali sumokėti jums norimą sumą. Pasirinkus profesionalų pagalbininką, šių rizikų nebelieka.

Pasiruoškite dokumentaciją iš anksto

Dar viena svarbi užduotis – pasirūpinkite dokumentais. Pardavėjai neretai daro klaidą laukdami, kol ateis laikas eiti pas notarą, tačiau tokiu atveju kyla rizika pavėluoti. Jei dokumentacija neparuošta, ar yra nenumatytų veiksnių, galite ne tik sulaužyti preliminarios sutarties sąlygas, bet ir sumokėti baudą pirkėjams. Todėl geriausia viską susitvarkyti iš anksto – nuo nuosavybės dokumentų iki pažymų. Daugiau apie dokumentų sąrašą rasite čia: https://www.nt7.lt/buto-pardavimas-1. Tvarkingai paruošti dokumentai leidžia pardavimą atlikti greitai ir be didesnių rūpesčių.

Ar saugu įgalioti brokerį turto pardavimui?

Daugeliui kyla klausimas – ar saugu įgalioti brokerį, jei parduodu butą Lietuvoje gyvendamas užsienyje? Įgaliojimą patvirtinate jūs pats, todėl viskas priklauso nuo jūsų sąlygų. Dokumente aiškiai nurodoma, kas parduodama, kokiomis sąlygomis ir net kokia mažiausia galima kaina. Taip jūs išlaikote kontrolę, o brokeris pasirūpina visais praktiniais žingsniais. Svarbiausia – pasirinkti patikimą žmogų prieš išsirenkant, kas jus atstovaus: pasikalbėti telefonu, pasidomėti jo patirtimi, peržvelgti atsiliepimus internete. Tokiu būdu užsitikrinsite, kad jūsų turtas bus parduotas saugiai ir už geriausią kainą. 

Kodėl verta pasitarti su specialistu?

Net jei nusprendėte pardavimą valdyti patys, bent pasikonsultuokite su specialistu. Patyręs brokeris Lietuvoje gali sudaryti veiksmų planą, nurodyti, kokių dokumentų reikia, ir padėti išvengti klaidų. Tokia konsultacija kainuoja palyginti nedaug, o nauda gali siekti šimtus – nuo sutaupytų kelionių iki užtikrinto sandorio. Kartais brokerio patarimas reiškia ir mažiau streso jums, nes žinote, kad einate tinkamu keliu.

Kodėl šis brokeris?

Jei skaitote šį straipsnį ir galvojate „parduodu butą Lietuvoje, bet gyvenu užsienyje“, jums reikalingas žmogus, kuris supranta jūsų situaciją. Aš specializuojuosi padėdamas klientams parduoti butus, namus ir sklypus Vilniuje bei Vilniaus rajone. Kalbu lietuvių, anglų ir rusų kalbomis, todėl galiu patogiai bendrauti su pirkėjais iš Lietuvos ir užsienio. Mano tikslas – kad pardavimo procesas būtų sklandus, saugus ir maksimaliai naudingas jums. Jei norite, kad viskuo būtų pasirūpinta už jus – nuo reklamos iki notaro, kreipkitės į mane ir kartu užtikrinsime sėkmingą pardavimą.

Straipsnis buvo naudingas? Atsiliepimai padeda tobulinti teikiamas paslaugas, o svarbiausia padeda kitiems žmonėms priimti sprendimą, ieškant kompetentingo specialisto. Palikite atsiliepimą paspaudę šią nuorodą.

Jei turite klausimų, ieškote profesionalios pagalbos parduodant turtą, galite su manimi susisiekti telefonu +37062077717 WhatsApp | Viber arba užpildykite užklausos formą esančią žemiau. Daugiau apie mane.

Nekilnojamojo turto brokeris - Karolis Liukpetris