Kaip parduoti butą su skolomis?

Kaip parduoti butą su skolomis?

Pasitaiko nemalonių situacijų, kai reikia spręsti turto klausimus, susijusius su skolomis. Dažnai tai būna paveldėtas butas, kurio naujasis savininkas kartu su turtu perima ir įsipareigojimus. Kartais skolos susidaro dėl neišgalėjimo sumokėti komunalinių mokesčių ar namo administratoriaus įmokų. Tokiu atveju buto pardavimas Lietuvoje tampa išeitimi. Nors situacija iš pirmo žvilgsnio atrodo komplikuota, tinkamai žinant procesą, viską galima išspręsti. Svarbiausia – nebijoti imtis veiksmų, nes butas su skolomis gali būti sėkmingai parduotas.

Kaip parduoti butą, kuris turi skolų?

Pirmasis žingsnis – surinkti visą informaciją apie turto skolas. Registrų centro išraše aiškiai matysite, ar turtui taikomas areštas. Toliau būtina susisiekti su antstoliais, kad išsiaiškintumėte tikslų skolų dydį ir sąlygas. Nepamirškite kreiptis ir į komunalinių paslaugų tiekėjus bei namo administratorių – jų skolų padengimas taip pat bus reikalingas. Tik surinkus visą informaciją galima pradėti pardavimo procesą. Kai ateis laikas notaro sandoriui, reikės oficialių leidimų iš visų kreditorių, kad buto pardavimas būtų teisėtas ir sklandus.

Kaip perka butus su skolomis?

Potencialūs pirkėjai dažnai bijo sudėtingų situacijų, tačiau buto pardavimas Lietuvoje su skolomis yra visiškai įmanomas. Dažniausiai tokie butai parsiduoda kiek pigiau, dėl kėblio situacijos. Notaras pasirūpins, kad visos skolos būtų išskaičiuotos teisingai. Pirkėjas perves dalį pinigų tiesiai antstoliui ar kitam skolos administratoriui. Likusi suma po skolų padengimo bus pervesta pardavėjui. Tai reiškia, kad pirkėjui toks sandoris nėra rizikingas, o pardavėjui suteikiama galimybė atsikratyti skolų naštos.

Neturite laiko ar noro pardavinėti butą su skolomis patys?

Procesas reikalauja nemažai kantrybės, susirašinėjimo su antstoliais, dokumentų rinkimo bei derybų. Ne kiekvienas žmogus turi laiko ar noro gilintis į detales, o klaidos gali užvilkinti visą pardavimą. Todėl vis dažniau butas su skolomis patikimas profesionalams. Patyręs NT brokeris gali ne tik sutrumpinti visą procesą, bet ir užtikrinti, kad pardavimas vyktų be papildomų rūpesčių. Rizikų suvaldymas ir betarpiškas bendravimas su pirkėju itin svarbus tokioje situacijoje.

NT brokeris gali parduoti butą su skolomis

Įgaliodami nekilnojamojo turto brokerį, galite perduoti visą darbą profesionalui. Brokeris tvarko dokumentus, bendrauja su antstoliais, komunalininkais bei notarais. Kadangi reikia tvarkyti asmeninę informaciją, įgaliojimas yra paprasčiausias būdas užtikrinti sklandų procesą. Kaip tinkamai įgalioti brokerį, plačiau galite sužinoti čia: https://www.nt7.lt/saugiai-parduoti-turta-lietuvoje

Kodėl verta pasitarti su specialistu?

Žinoma, galite viską atlikti patys, tačiau procesas užtruks. Reikės gilintis į teisinius niuansus, kreiptis į skirtingas institucijas ir suderinti daug smulkmenų. Net maža klaida gali atidėti sandorį mėnesiams. Konsultacija su specialistu gali padėti iš karto suprasti, kokius žingsnius reikia atlikti, ir išvengti klaidų. Tai nėra papildomos išlaidos – greičiau investicija, kuri sutaupo laiką ir padeda greičiau pasiekti rezultatą jei viskuo rūpinatės patys.

Kodėl šis brokeris?

Dirbdamas nekilnojamojo turto srityje kasdien susiduriu su įvairiomis situacijomis – nuo paprastų buto pardavimų iki sudėtingų sandorių su skolomis. Mano tikslas – kad pardavėjai išsivaduotų iš įsipareigojimų be bereikalingo streso ir gautų maksimalią naudą iš savo turto. Esu įpratęs spręsti nestandartinius atvejus, todėl žinau, kaip tinkamai bendrauti su antstoliais, notarais ir pirkėjais. Jei jums aktualus buto pardavimas Lietuvoje ar norite patarimo dėl nekilnojamojo turto, susisiekite – padėsiu viską atlikti greitai ir saugiai.

Dažniausiai užduodami klausimai apie buto pardavimą su skolomis

Ar galima parduoti butą, jei jis turi skolų?

Taip, galima. Reikia tiksliai žinoti visas skolas ir gauti sutikimus iš antstolių, komunalininkų ar kitų kreditorių.

Kas sumoka skolas parduodant butą?

Dažniausiai pirkėjas dalį sumos sumoka tiesiogiai skolų administratoriui (pvz., antstoliui), o likusi dalis pervedama pardavėjui po skolų padengimo. (Taip pat skolas gali padengi pats pardavėjas, tačiau taip pasitaiko gana retai).

Ar buto su skolomis pardavimas trunka ilgiau?

Taip, procesas gali būti ilgesnis dėl dokumentų derinimo ir kreditorių sutikimų gavimo. Tačiau su patyrusio NT brokerio pagalba viskas vyksta greičiau.

Ar verta bandyti parduoti butą su skolomis pačiam?

Galima, tačiau procesas gali būti sudėtingas ir klaidos užvilkins pardavimą. Pasitarus su specialistu dažniausiai sutaupomas laikas ir pinigai.

Ar nt brokeris gali sutvarkyti viską už mane?

Taip, įgaliojus NT brokerį, jis pasirūpins visais formalumais: nuo skolų patikrinimo iki dokumentų notaro biure

Straipsnis buvo naudingas? Atsiliepimai padeda tobulinti teikiamas paslaugas, o svarbiausia padeda kitiems žmonėms priimti sprendimą, ieškant kompetentingo specialisto. Palikite atsiliepimą paspaudę šią nuorodą.

Jei turite klausimų, ieškote profesionalios pagalbos parduodant turtą, galite su manimi susisiekti telefonu +37062077717 WhatsApp | Viber arba užpildykite užklausos formą esančią žemiau. Daugiau apie mane.

Nekilnojamojo turto brokeris - Karolis Liukpetris