Kas perka areštuotus su skolomis butus?

Areštuotus butus perka norintys įsigyti pigiau

Areštuoto turto pardavimas Lietuvoje sulaukia nemažai dėmesio. Nepaisant galimų sudėtingesnių scenarijų, tokius butus dažniausiai perka tie, kurie ieško galimybės sutaupyti arba gerai investuoti. Įprastai tai būna žmonės, turintys aiškų planą – patvarkyti ir vėliau perparduoti. Toks sprendimas leidžia įsigyti nekilnojamąjį turtą žemesne, nei rinkos kaina. Tačiau verta žinoti, kad procesas gali užtrukti ilgiau, o tvarkymosi su dokumentais bus daugiau nei perkant įprastą butą. Todėl pirkėjai turi būti pasiruošę ne tik investuoti pinigus, bet ir skirti laiko bei kantrybės. Norint parduoti pelningiau kantrybės prireiks ir pardavėjams.

Kaip perkami areštuoti butai, su paskola ar be?

Didžioji dalis areštuotų butų parduodama be banko paskolos. Tai reiškia, kad pirkėjas atsiskaito savo lėšomis. Toks procesas paprastesnis ir greitesnis tiek pardavėjui, tiek pirkėjui. Pardavėjai norėdami greičiau atsiskaityti su kreditoriais, mieliau renkasi pirkėjus su nuosavu kapitalu. Taip pat tokiu būdu pirkėjas išvengia papildomų kliūčių ir ilgų derinimų su bankais. Tai viena priežasčių, kodėl areštuotas turtas dažnai nuperkamas už mažesnę nei rinkos kainą. Toks sandoris palankesnis tiems, kurie pinigus turi „čia ir dabar“.

📞 Pasitarkite su manimi dėl areštuoto turto pardavimo – padėsiu nuo pirmo žingsnio.

Ar galima pirkti areštuotą turtą su banko paskola?

Taip, galima, tačiau reikia žinoti, kad procesas tampa gerokai sudėtingesnis. Bankui svarbu, kad visi dokumentai būtų tvarkingi, o tai užtrunka. Dėl šios priežasties ne visi pardavėjai linkę laukti, kol procesai susidėlios. Jie paprastai nori greičiau atsikratyti turto ir išspręsti skolų klausimus. Vis dėl to, jei pirkėjas renkasi banko paskolą, dažnai už areštuotą turtą galima gauti didesnę sumą. Tad pardavėjui tai gali būti naudinga, o pirkėjui – galimybė įsigyti būstą be visų nuosavų lėšų. Tik svarbu būti pasiruošus ilgesniam laukimui, kol įvyks pardavimo sandoris.

Kur rasti parduodamų areštuotų butų skelbimų?

Areštuotus butus rasti galima keliais būdais. Vienas jų – didieji nekilnojamojo turto portalai, kuriuose pasirodo tokio pobūdžio skelbimai. Be to, labai naudinga sekti antstolių ir turto administratorių puslapius, kuriuose vyksta elektroninės varžytinės. Jose dažnai parduodamas areštuotas turtas, įskaitant butus, namus ar sklypus. Tokie skelbimai paprastai pateikiami su visa reikalinga informacija apie pradinę kainą, varžytinių terminus bei turto aprašymą. Pirkėjui lieka laiku sureaguoti ir priimti sprendimą kokiose varžytinėse dalyvauti. Nepamirškite, varžytinėse būna mokesčių, kuriuos turėsite sumokėti nepaisant to ar nupirksite turtą.

💡 Norite sužinoti, kiek vertas jūsų turtas? Susisiekime!

Galvojate areštuotą butą pardavinėsite patys, ką pasiruošti?

Jei nusprendėte areštuotą butą parduoti savarankiškai, būtina iš anksto pasirūpinti dokumentais. Pirmiausia kreipkitės į kreditorius ir gaukite tikslią informaciją apie skolas bei jų dydžius. Toliau reikės notaro pagalbos – jis patikrins, ar dokumentai tinkami sandoriui. Ne kartą yra pasitaikę atvejų, kai pardavėjai negali parduoti būsto, nes dokumentai nebuvo sutvarkyti laiku. Be to, teks patiems ieškoti pirkėjų, atsakinėti į klausimus ir vesti derybas. Tai gali pareikalauti nemažai nervų, todėl svarbu įvertinti, ar tikrai norite šį procesą valdyti vieni.

Jei samdysite nekilnojamojo turto brokerį, kuo teks pasirūpinti?

Pasamdžius patyrusį NT brokerį, jums rūpesčių likskur kas mažiau. Brokeris pasirūpins viskuo nuo A iki Z: reklama, pirkėjų pritraukimu, dokumentų tvarkymu, bendravimu su notarais. Jei įgaliotumėte brokerį atlikti notarinius veiksmus, jums net nereikėtų asmeniškai vykti pasirašyti pardavimo sutarties. Tai ypatingai patogu, jei neturite laiko ar gyvenate užsienyje. Tokia paslauga padeda sutaupyti daug streso, o pardavimas vyksta greičiau ir sklandžiau. Profesionalus NT agentas gali ženkliai padidinti tikimybę parduoti už geriausią kainą.

🔑 Pardavimas gali būti paprastas – kreipkitės ir aš viskuo pasirūpinsiu.

Kodėl verta pasitarti su specialistu?

Jei norite sutaupyti laiko ir išvengti klaidų, primygtinai rekomenduoju pasitarti su specialistu. Patyręs nt brokeris sudarys visą darbų planą, paaiškins, nuo ko pradėti ir kokių dokumentų reikės. Tokio patarimo kaina dažnai siekia vos kelis šimtus eurų, bet sutaupytas laikas ir nervai verti daug daugiau. Specialistai žino, kaip efektyviai išspręsti net sudėtingas situacijas. Tokiu būdu areštuoto turto pardavimas Lietuvoje tampa nebe galvos skausmu, o planuotu procesu. Konsultacija su brokeriu gali būti geriausia investicija šiame etape.

Kodėl šis brokeris?

Nekilnojamojo turto pardavimas, ypač areštuoto, reikalauja atsakomybės, patirties ir kantrybės. Mano darbas – padėti klientams pasiekti geriausią rezultatą, nepaisant sudėtingų situacijų. Esu NT brokeris, dirbantis tiek su pardavėjais, tiek su pirkėjais, todėl puikiai išmanau abiejų pusių poreikius. Mano tikslas – kad procesas vyktų sklandžiai, o jūs jaustumėtės saugiai. Turiu patirties ne tik su įprastais pardavimais, bet ir su areštuoto turto sandoriais. Kreipdamiesi į mane gausite ne tik žinias, bet ir visą pagalbą nuo pirmos konsultacijos iki rakto įteikimo.

Straipsnis buvo naudingas? Atsiliepimai padeda tobulinti teikiamas paslaugas, o svarbiausia padeda kitiems žmonėms priimti sprendimą, ieškant kompetentingo specialisto. Palikite atsiliepimą paspaudę šią nuorodą.

Jei turite klausimų, ieškote profesionalios pagalbos parduodant turtą, galite su manimi susisiekti telefonu +37062077717 WhatsApp | Viber arba užpildykite užklausos formą esančią žemiau. Daugiau apie mane.

Nekilnojamojo turto brokeris - Karolis Liukpetris