Notaras parduodant butą? Kas moka mokesčius?

Kas turi mokėti notaro mokesčius?

Parduodant ar perkant butą, vienas iš svarbiausių klausimų – kas moka notarą. Pagal galiojantį Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą, notaro mokesčius privalo apmokėti pirkėjas. Tai reiškia, kad pardavėjas nuo šio finansinio įsipareigojimo oficialiai yra atleidžiamas. Vis dėlto, praktikoje neretai pasitaiko atvejų, kai šie klausimai aptariami ir susitariama kitaip. Todėl, jei jus domina buto pardavimas, domins ir notaro mokesčiai, verta žinoti visas galimybes.

Ar gali būti kitaip?

Nors įstatymas aiškiai nurodo, kas moka notarą, gyvenimas dažnai pakoreguoja situaciją. Dažniausiai notaro mokesčiai padalinami per pusę – tai tampa kompromisu tarp pirkėjo ir pardavėjo. Tokia praktika paplitusi tada, kai abi pusės nori, kad sandoris įvyktų sklandžiau ir be bereikalingų ginčų. Galutinė tvarka visada priklauso nuo susitarimo, todėl svarbu šiuos klausimus aptarti iš anksto.

Kada numatyti kas mokės notaro mokesčius?

Aiškiausia vieta, kur turi būti įrašyta, kas moka notaro mokesčius – preliminari sutartis. Joje galima numatyti ne tik avanso dydį, sandorio terminus, bet ir kas apmokės notarą. Jeigu ši sąlyga neaptariama iš anksto, gali kilti nesusipratimų jau pas notarą. Todėl bet kokio buto pardavimo procese būtina rūpintis, kad net preliminari sutartis būtų parengta atsakingai.

Kaip išvengti notaro mokesčių pardavėjui?

Neretai pardavėjai klausia, kaip išvengti notaro mokesčių. Vienas paprasčiausių būdų – derybos dėl kainos. Jeigu pirkėjas prašo nuolaidos, pardavėjas gali iškelti sąlygą: dėl suteiktos nuolaidos, notaro mokesčius sumokės pirkėjas. Dažniausiai tokia suma yra nedidelė palyginus su suteikta nuolaida, todėl daugeliui pirkėjų tai atrodo priimtina. Tokiu būdu pardavėjas sutaupo ir išlaiko derybinę poziciją.

Kokie dar mokesčiai laukia vykdant sandorį pas notarą?

Be notaro mokesčių, pirkėjas turi pasiruošti ir papildomoms išlaidoms – turto registracijos mokesčiams. Jų dydis priklauso nuo konkretaus objekto ir paaiškėja tik sandorio metu. Svarbu žinoti, kad kuo daugiau turto vienetų perkama, tuo daugiau registracijos mokesčių teks sumokėti. Pavyzdžiui, perkant seną butą mediniame name su kiemo statiniais, dalimi sklypo, kiekvienas turtinis vienetas registruojamas atskirai. Todėl pirkėjui reikėtų įvertinti, jog šios išlaidos gali būti didesnės nei tikėtasi.

Straipsnis buvo naudingas? Atsiliepimai padeda tobulinti teikiamas paslaugas, o svarbiausia padeda kitiems žmonėms priimti sprendimą, ieškant kompetentingo specialisto. Palikite atsiliepimą paspaudę šią nuorodą.

Jei turite klausimų, ieškote profesionalios pagalbos parduodant turtą, galite su manimi susisiekti telefonu +37062077717 WhatsApp | Viber arba užpildykite užklausos formą esančią žemiau. Daugiau apie mane.

Nekilnojamojo turto brokeris - Karolis Liukpetris