Parduodu butą, perku namą!

Norite iš buto persikelti į nuosavą namą? Tai vienas dažniausių žingsnių, kurį renkasi šeimos, ieškančios daugiau erdvės, privatumo ir gyvenimo kokybės. Tačiau sprendimas „parduodu butą, perku namą“ dažnai kelia daug klausimų – nuo finansų iki tinkamo turto paieškos. Žmonės galvoja, kad reikia viską atlikti nuosekliai: pirma parduoti butą, o tik tada pradėti namo pirkimą. Tačiau iš tiesų yra keli sprendimo būdai, kurie leidžia šį procesą padaryti paprastesnį ir pigesnį.

Parduodu butą, perku namą – finansai!

Ne visi žino, kad įmanoma pirma įsigyti namą, o tik vėliau parduoti butą. Bankai siūlo lanksčius sprendimus, kurie leidžia pirmiau atlikti namo pirkimą, o buto pardavimui skiriamas tam tikras laiko tarpas. Tai ypač naudinga, nes dažniausiai žmonės baiminasi likti „ant ledo“ – be būsto. Jei pasirinksite šį kelią, turėsite laiko ramiai išsirinkti namą, atlikti formalumus ir tik tada parduoti savo butą neskubėdami ir už gerą kainą. Toks sprendimas leidžia išvengti skubos, nes parduodant skubiai dažnai tenka nusileisti kainoje.

Įvertinkite, jei pirma parduodate butą, tuomet turėsite papildomų išlaidų

Pirmiausia parduodant butą, dažnai kyla klausimas – kur gyventi iki kol įvyks namo pirkimas? Jei neturite galimybės laikinai apsistoti pas artimuosius ar gauti kito būsto, teks nuomotis. O tai reiškia papildomas išlaidas, kurios gali siekti kelis šimtus ar net tūkstančius eurų per mėnesį. Be to, nuomojantis patiriamas ne tik finansinis, bet ir emocinis stresas – juk reikia dar kartą kraustytis, persivežti daiktus, o vėliau vėl kraustytis į naują namą. Todėl labai svarbu įvertinti, ar toks variantas tikrai naudingas.

Bankas duoda paskolą su įsipareigojimu parduoti

Dažnai bankas gali pasiūlyti sprendimą – suteikti paskolą namui su sąlyga, kad per tam tikrą laiką (dažniausiai vienerius metus) parduosite savo butą. Tai reiškia, kad gaunate lėšas namo pirkimui, bet tuo pačiu turite įsipareigojimą vėliau atsiskaityti su banku iš gautų pinigų už butą. Tokia „paskola namui“ leidžia išvengti nuomos kaštų ir suteikia laiko ramiai parduoti savo turtą. Be to, šis sprendimas padeda užtikrinti, kad nepriimsite skubotų sprendimų nei dėl buto pardavimo, nei dėl namo pirkimo.

Nusimatykite, kiek gali reikėti išleisti remontui

Įsigijus namą, dažnai prireikia papildomų investicijų. Net jei namas atrodo tvarkingas, dažniausiai norisi ką nors atsinaujinti pagal savo skonį – pakeisti sienų spalvas, grindis, atlikti kosmetinį remontą. Kartais reikia rimtesnių darbų: keisti grindis ar atnaujinti santechniką. O kur dar sklypo priežiūra, augalų sodinimas ar tvoros atnaujinimas. Todėl labai svarbu planuojant „perku namą“ procesą, numatyti ne tik paskolos įmokas, bet ir galimas papildomas išlaidas.

Kodėl verta pasitarti su specialistu?

Nekilnojamojo turto rezervacija dažnai atliekama emociškai – patinka kiemas, gražus vaizdas pro langą,  sprendimas priimamas impulsyviai,  greitai. Tačiau vėliau paaiškėja, kad namui reikia daugiau investicijų nei tikėtasi arba jog pirkimo procesas nėra toks paprastas. Pasikonsultavus su specialistu, galima išvengti didelių klaidų. Profesionalas padeda įvertinti objekto rinkos kainą, dokumentų tvarkingumą ir net derybų strategiją. Kartais patarimas kainuoja vos kelias valandas bendravimo, bet sutaupo tūkstančius eurų ir nervų.

Kodėl šis brokeris?

Jeigu svarstote galimybę parduoti butą ar įsigyti namą, kreipkitės į mane. Esu nekilnojamojo turto brokeris, kuris padeda klientams ne tik greitai parduoti turtą, bet ir sėkmingai įsigyti naują. Mano darbas – užtikrinti, kad visas procesas būtų sklandus: nuo finansinių galimybių įvertinimo iki tinkamiausio varianto radimo ir derybų. Mano tikslas – kad procesas „parduodu butą, perku namą“ jums būtų kuo paprastesnis ir naudingesnis.

Straipsnis buvo naudingas? Atsiliepimai padeda tobulinti teikiamas paslaugas, o svarbiausia padeda kitiems žmonėms priimti sprendimą, ieškant kompetentingo specialisto. Palikite atsiliepimą paspaudę šią nuorodą.

Jei turite klausimų, ieškote profesionalios pagalbos parduodant turtą, galite su manimi susisiekti telefonu +37062077717 WhatsApp | Viber arba užpildykite užklausos formą esančią žemiau. Daugiau apie mane.

Nekilnojamojo turto brokeris - Karolis Liukpetris