Parduodu sodybą, rekomenduok brokerį

Jei skaitote šį straipsnį – tikriausiai turite sodybą ir galvojate apie jos pardavimą. Galbūt paveldėjote ją, gal gyvenimo planai pasikeitė, o gal tiesiog supratote, kad neprižiūrimas turtas nebeduoda jokios naudos.

Vienas pirmųjų klausimų, iškylančių tokioje situacijoje – „ką rekomenduotum – gal žinai patikimą brokerį?“

Tiesiogiai atsakysiu – užsiimu sodybų, sklypų ir namų pardavimais. Ne atsitiktinai, o kryptingai, tikslingai ir atsakingai. Dirbu su šios srities objektais, pažįstu jų specifiką, žinau, kur slypi vertė, o kur – problemos, kurios gali kainuoti laiką ir pinigus.

Jei galvoje kirba mintis „reikėtų pasikalbėti su kažkuo, kas išmano“, – labai tikėtina, kad jau esate žingsniu arčiau sprendimo.

Kaip sužinoti kokia kaina parduoti sodybą?

Skelbimų portaluose yra visko. Vieni už 40 metų senumo sodybą prašo kaip už šiuolaikinį namą, kiti, atvirkščiai, nežinodami tikrosios vertės – už auksą prašo vario kainos. Nepasitarus, lengva apsirikti.

Tinkamai nustatyta kaina yra pusė pardavimo sėkmės.

Rinkos kaina remiasi ne tik į skelbimus, bet ir į realias įvykusių sandorių kainas, kurios matomos Registrų centre.

Taip pat svarbu atsižvelgti į:
– vietovę,
– sklypo dydį,
– paskirtį ir reljefą,
– pastatų būklę,
– inžinerinius tinklus,
– susisiekimą,
– dokumentacijos tvarkingumą.

Neretai vos viena detalė – pavyzdžiui, elektros įvadas ar asfaltuotas privažiavimas – gali pakeisti kainą tūkstančiais į jūsų arba pirkėjo naudą. Todėl vertės nustatymas – ne spėjimas, o profesionalus darbas.

Mokesčių reforma 2025, nuo 2026 metų apleistas turtas bus labiau apmokestinamas

Nuo 2026-ųjų įsigalios nauji mokesčių pakeitimai, kurie palies apleistą ir neprižiūrimą nekilnojamąjį turtą.

Jei sodyba stovi tuščia, žolė auga iki kelių, o langai atsidarinėja nuo menkiausio vėjo – mokesčiai gali reikšmingai padidėti. Nauja tvarka numato didesnius NT mokesčius tokiam turtui – ir tai ne grėsmė, o realybė. Apmokestinti tokį turtą gali net iki 5% jo vertės. Ką tai reiškia Jums? Kad sprendimą verta priimti dabar, o ne laukti, kol mokesčių našta pradės spausti. Vietoje to, kad sodyba stovėtų ir „trauktų“ pinigus iš jūsų kišenės – geriau ją paversti turtu, kuris generuoja vertę arba tampa grynais pinigais Jūsų sąskaitoje.

Kodėl verta kreiptis į mane? 

Šioje srityje man svarbiausia – rezultatas, aiškumas ir pagarba klientui. Neapsiriboju vien skelbimo įkėlimu – gilinuosi, patariu, padedu pasiruošti pardavimui nuo A iki Z.

Kodėl verta kreiptis būtent į mane?

Turiu patirties su sodybomis, sklypais ir individualiais namais
Žinau, kaip vertinti ne tik pastatą, bet ir sklypo potencialą
Galiu padėti išspręsti bendraturčių, paveldėjimo ar dokumentų klausimus
Pasiūlau sprendimus, kurie leidžia padidinti pardavimo vertę
Dirbu sąžiningai – nieko nežadu, ko negaliu pasiekti

Rinkoje yra daug brokerių. Bet ne visi specializuojasi sodybų pardavime, ne visi atstovauja klientui nuoširdžiai, ne visi įsiklauso. Jei norite ne bet kokio, o gero rezultato, kviečiu pasikalbėti.

Straipsnis buvo naudingas? Atsiliepimai padeda tobulinti teikiamas paslaugas, o svarbiausia padeda kitiems žmonėms priimti sprendimą, ieškant kompetentingo specialisto. Palikite atsiliepimą paspaudę šią nuorodą.

Jei turite klausimų, ieškote profesionalios pagalbos parduodant turtą, galite su manimi susisiekti telefonu +37062077717 WhatsApp | Viber arba užpildykite užklausos formą esančią žemiau. Daugiau apie mane.

Nekilnojamojo turto brokeris - Karolis Liukpetris