Perku namą. Patarimai?

Perku namą, kaip nepasimauti?

Namo pirkimas daugeliui žmonių yra viena didžiausių gyvenimo investicijų. Tačiau dažnai iškyla klausimas – ar mokama tikra rinkos kaina? Nekilnojamojo turto brokeris vertina kainą remdamasis ne tik skelbimais, bet ir realiai įvykusiais sandoriais. Skelbimų kaina dažniausiai būna „pageidaujama“, o reali pardavimo suma gali skirtis net keliomis dešimtimis tūkstančių. Todėl labai svarbu pasitikrinti, ar už savo perkamą namą nemokate daugiau, nei jis iš tikrųjų vertas. Toks palyginimas padeda suprasti, ar darote gerą sprendimą, ar rizikuojate permokėti.

Įvertinkite kitus namo pirkimo niuansus

Ne visada užtenka tik surasti patinkantį namą. Pasitaiko situacijų, kai pardavėjai turi bendraturčių, nepilnamečių vaikų arba vyksta turto dalybos. Tokiais atvejais namo pirkimas gali užtrukti ilgiau, nes pardavėjams reikia susitvarkyti dokumentaciją. Jei apie tai nežinote iš anksto, procesas gali tapti varginantis ir keliantis nerimą. Profesionalus nekilnojamojo turto brokeris padeda iš anksto numatyti tokius niuansus, kad žinotumėte, kiek realiai gali užtrukti sandoris.

Su namu dažniausiai perkamas ir sklypas

Dar vienas svarbus aspektas – sklypas. Dokumentacija turi tiksliai atitikti realią situaciją. Deja, kartais žmonės užima daugiau žemės, nei jiems priklauso, arba pastato tvorą kaimyno teritorijoje. Nerašytas kaimynų susitarimas "aš tau leidžiu, man netrukdo", teisiškai negalioja. Tokie dalykai išaiškėja tik vėliau ir sukelia papildomų problemų. Perkant namą būtina pasitikrinti, ar viskas, kas yra natūroje, įteisinta ir įrašyta dokumentuose. Tai apsaugos nuo galimų ginčų, galvos skausmo ir papildomų išlaidų ateityje.

Nusimatykite, kiek gali reikti išleisti remontui

Net jei namas atrodo tvarkingas, dažniausiai norisi kažką pakeisti pagal savo poreikius. Vieniems užtenka kosmetinio remonto, kiti nori atnaujinti virtuvę, vonios kambarį ar pakeisti grindis. Namo pirkimas beveik visada reiškia papildomas investicijas – nuo vidaus atnaujinimo iki sklypo priežiūros ar tvoros keitimo. Todėl iš anksto nusimatyti biudžetą yra būtina, kad išvengtumėte nemalonių staigmenų. Jei remontuoti ir investuoti reikės labai daug, gal nuspręsite išsirinkto namo net nepirkti.

Kodėl verta pasitarti su specialistu?

Žmonės dažnai perka emociškai – namas patiko, atrodo jaukus, ir sprendimas priimamas per greitai. Tačiau nekilnojamojo turto brokeris žiūri į sandorį objektyviai, mato detales, kurių pats pirkėjas nepastebi. Kaip ir kiekvienoje srityje, patirtis leidžia atpažinti rizikas ir apsaugoti nuo galimų klaidų. Konsultacija gali sutaupyti ne tik tūkstančius eurų, bet ir daug nervų.

Kodėl šis brokeris?

Renkantis, kas padės įsigyti namą, svarbiausia pasitikėjimas ir profesionalumas. Esu nekilnojamojo turto brokeris, dirbantis Vilniuje ir Vilniaus rajone. Mano tikslas – kad jūsų namo pirkimas būtų sklandus, saugus ir be bereikalingo streso. Atsakau į visus klausimus, padedu derėtis dėl kainos, patikrinu dokumentus ir užtikrinu, kad sprendimas būtų teisingas. Jei galvojate „perku namą“ – kreipkitės, ir kartu priimsime geriausią sprendimą jūsų ateičiai.

Straipsnis buvo naudingas? Atsiliepimai padeda tobulinti teikiamas paslaugas, o svarbiausia padeda kitiems žmonėms priimti sprendimą, ieškant kompetentingo specialisto. Palikite atsiliepimą paspaudę šią nuorodą.

Jei turite klausimų, ieškote profesionalios pagalbos parduodant turtą, galite su manimi susisiekti telefonu +37062077717 WhatsApp | Viber arba užpildykite užklausos formą esančią žemiau. Daugiau apie mane.

Nekilnojamojo turto brokeris - Karolis Liukpetris