Vilnius, Senamiestis, Subačiaus g., 47 PARDUOTAS butas
BUTAS PARDUOTAS!
Butas Senamiesčio, bohema dvelkiančio Užupio ir naujutėlio Paupio priegose! Šie trys objektai yra traukos objektas ne tik turistams, bet ir Vilniaus gyventojams! Generuokit 6%+ gražos ilgalaikės nuomos atveju, o trumpalaikė generuos 12% ir daugiau!
PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
Objekto paskirtis: Gyvenamoji paskirtis - Butas.
Adresas: Subačiaus g. 47, Vilnius
Plotas: 19,77 kv. m.
Aukštas: 2 iš 5
Įrengimas: Parduodamas su baldais.
Parduodamas jaukus butas strategiškai patogioje Vilniaus vietoje – Subačiaus gatvėje. Tai ideali proga investuotojams, ieškantiems didelės grąžos, arba tiems, kurie nori savo pirmojo būsto vos kelios minutės pėsčiomis nuo besiplečiančio Paupio ir istoriškojo Užupio.
Butas yra patogiame antrame aukšte. Laiptinė rakinama. Butas parduodamas su pagrindiniais baldais, todėl jį galima naudoti iškart arba neskubant planuoti atnaujinimo darbus, kurie dar labiau pakels šio turto vertę.
BUTO PRIVALUMAI:
Patogus išplanavimas: Nedidelė, bet funkcionaliai išnaudojama erdvė.
Maži mokesčiai: Kompaktiškas plotas užtikrina itin žemus išlaikymo kaštus ištisus metus.
Aukštas: Antras aukštas – patogu, šilta ir saugu.
Potencialas: Puikus objektas nuomos verslui (tiek ilgalaikei, tiek trumpalaikei).
LOKACIJA IR INFRASTRUKTŪRA:
Išskirtinė vieta mieste, kurioje susijungia ramybė ir aktyvus miesto gyvenimas. Langai į vakarinę pusę, nesigirdi eismo.
Vos kelios minutės pėsčiomis iki Paupio turgaus ir Užupio respublikos.
Šalia – atsinaujinęs Markučių parkas, pasivaikščiojimo ir dviračių takai palei Vilnelę.
Puikus susisiekimas viešuoju transportu ir automobiliu su visais miesto mikrorajonais.
Tai puiki investicija į nekilnojamąjį turtą zonoje, kurios vertė nuolat auga!
KODĖL VERTA RINKTIS ŠĮ BUTĄ? ✔ Kultūros paveldas, turėsite dalį istorijos. ✔ Senamiestis. ✔ Geros parkavimosi galimybės ✔ Puikiai išvystyta infrastruktūra.
Maloniai kviečiame apžiūrėti butą gyvai Jums patogiu metu! Dėl apžiūros ar papildomos informacijos kreipkitės:
Savininkus atstovauja NT brokeris Vilniuje Karolis Liukpetris
Tel., +37062077717
Buto
vieta
Šis butas buvo parduotas per 3 mėnesius (rezervuotas per 2 mėnėsius), nuo pardavimo pradžios. Kainos atžvilgiu, kliento lūkesčiai buvo viršyti. Pardavimo trukmė mano nuomone buvo tinkama. Kelios priežastys, kodėl taip manau. Visų pirma, Subačiaus g. 47 namas, priklauso kultūros paveldui, todėl parduodant tokį turtą reikia gauti pažymą iš kultūros paveldo. Kadangi butas pradėtas pardavinėti Birželio mėnesį, patys suprantame, pažymą iš valstybinių institucijų gauti, užtruks kiek ilgiaunei įprastai. Žinoma, už papildomus pinigus viską galima padaryti greičiau, tačiau, buvo nuspręsta taupyti visose pozicijose. Antras dalykas, šis butas priklausė dviem savininkams, kurie abu gyvena užsienyje ir dar skirtingose valstybėse. Reikėjo prisitaikyti prie visų pusių, kad notaras vyktu visviems palankiu laiku. Taip pat, vienas iš pardavėjų turėjo nepilnamečių vaikų, tad reikėjo susirinkti atitinkamus dokumentus. Taip pat, buvo reikalingas energinis sertifikatas, bendrabučio tipo pastatams, tipinis energinis sertifikatas negalioja, tad papildomos išlaidos + laikas. Ir trečias faktorius, kuris apie pardavimo laiką. Tuo pačiu momentu pardavinėjau du šiems klientams priklausančius objektus, tad laikas kada vyks sandoris visuomet buvo opus klausimas. Galiausiai pavyko viską padaryti taip, kad šie sandoriai įvyko tą pačią dieną, 30 minučių skirtumu.