Žemės sklypo nuomos kaina?

Žemės nuoma Lietuvoje – tai jūsų džiaugsmas, o ūkininkų galvos skausmas. Žemės ūkio sklypų savininkams puiki galimybė gauti stabilias pasyviąsias pajamas. Tačiau kaip žinoti, kiek iš tikrųjų verta jūsų žemė? Ir ką daryti, kad ji neštų maksimalią grąžą?

Kas nuomojasi žemės ūkio paskirties sklypus?

Dažniausi nuomininkai – ūkininkai, kurie ieško daugiau dirbamos žemės savo veiklai. Jie siekia plėsti pasėlių plotus, užauginti daugiau derliaus ir taip užsitikrinti stabilų pelną. Kita dažna grupė – gretimų sklypų savininkai. Tokie žmonės nuomojasi papildomą žemę, kad užtikrintų daugiau privatumo, suformuotų tvarkingą aplinką aplink savo valdas arba apsisaugotų nuo nepageidaujamų kaimynų.

Kas įtakoja žemės sklypo nuomos kainą?

Vienas pagrindinių veiksnių – žemės našumo balas. Tai rodiklis, kuris parodo, kiek derlinga jūsų žemė. Kuo balas aukštesnis – tuo daugiau galima užauginti javų, daržovių ar kitų kultūrų. Tokia žemė natūraliai yra brangesnė ir paklausesnė tarp nuomininkų. Pavyzdžiui, sklypas su našumo balu virš 50 gali kainuoti ženkliai daugiau nei su balu 30, net jei abu yra tame pačiame kaime.

Kaip sužinoti, kokia kaina nuomoti žemės ūkio sklypą?

Pirmiausia – verta pasidomėti apylinkėse. Pasikalbėkite su kaimynais ar vietos ūkininkais, kurie jau nuomoja žemę. Tai padės suprasti, kokios kainos yra „normalios“ jūsų regione. Kitas žingsnis – pasitarti su nekilnojamojo turto brokeriu, kuris specializuojasi žemės sklypų srityje. Mano patirtis rodo, kad šiandien už hektarą visiškai normalu gauti apie 300 eurų per metus, o dažniausiai ūkininkas dar ir sumoka jūsų gyventojų pajamų mokestį (GPM).

Jaunieji ūkininkai moka daugiau!

Ar žinojote, kad jaunieji ūkininkai gauna papildomas valstybės ar Europos Sąjungos subsidijas? Tai reiškia, kad jie už nuomą gali mokėti daugiau nei kiti. Jeigu jūsų sklypu domisi būtent tokie ūkininkai – tai puiki galimybė padidinti savo pajamas.

Mokesčių reforma 2025: nuo 2026 metų apleistas turtas bus labiau apmokestinamas

Verta susimąstyti – jei jūsų žemės ūkio sklypas stovi apleistas, netrukus tai gali kainuoti daugiau. Nuo 2026 m. bus taikomi didesni mokesčiai už neprižiūrėtą žemę, todėl ekonomiškai naudingiau ją išnuomoti, nei kasmet mokėti už „tuščią vietą“. Susimastykite o gal verta parduoti žemės ūkio sklypą ir leisti sau išvykti į užtarnautas atostogas? 

Kodėl verta kreiptis mano paslaugų?

Esu nekilnojamojo turto brokeris Vilniuje ir Vilniaus rajone, dirbantis su Lietuvos ir užsienio klientais. Specializuojuosi žemės, namų ir butų pardavime bei nuomoje.
Pasirinkę mane, gausite:

• Tikslią jūsų sklypo kainos analizę pagal rinkos duomenis.

• Platesnį nuomininkų ratą – nuo vietos ūkininkų iki investuotojų iš kitų regionų.

• Visų derybų ir dokumentų tvarkymą nuo A iki Z.

💬 Jeigu turite žemės sklypą ir norite už ją gauti teisingą kainą – susisiekite su manimi jau šiandien. Kuo anksčiau pradėsime, tuo greičiau jūsų žemė pradės uždirbti.

Straipsnis buvo naudingas? Atsiliepimai padeda tobulinti teikiamas paslaugas, o svarbiausia padeda kitiems žmonėms priimti sprendimą, ieškant kompetentingo specialisto. Palikite atsiliepimą paspaudę šią nuorodą.

Jei turite klausimų, ieškote profesionalios pagalbos parduodant turtą, galite su manimi susisiekti telefonu +37062077717 WhatsApp | Viber arba užpildykite užklausos formą esančią žemiau. Daugiau apie mane.

Nekilnojamojo turto brokeris - Karolis Liukpetris